Протокол заседания Комитета по ЖКУ № 26

15.02.2012 г.

 Председатель –          Баталова Т.В.

Секретарь      –          Шатухин А.Е.

ПРИСУТСТВОВАЛИ:

Члены комитета: Баталова Т.В., Илларионова Н.В., Самбуров Д.А., Котляр Т.М.

Депутаты: Бабанина В.И., Шапиро Л.В., Грачева С.П.

Глава городского самоуправления: Савин В.Н.

Аппарат ОГС:

Управление делами: Гераскина Н.Г., Шапошников В.М., Ананишин С.А.

Юридический отдел: Рыбалко Ю.В.

Администрация: Ананьев Г.Е., Бобылев Г.П.

Приглашенные: руководители муниципальных ресурсоснабжающих предприятий – МП «Теплоснабжение» Юрков Ю.И., МП «Водоканал» Круглов А.Л; руководители управляющих компаний – Клюев В.Н., Вайнштейн Г.Л., Наумова О.В., Попов А.П., Кац В.Л.

Представители СМИ: ТРК «Крылья», ТВ-Обнинск, печатные СМИ.

ПОВЕСТКА ЗАСЕДАНИЯ:

16:30-17:45	О взаимодействии управляющих компаний с муниципальными ресурсосберегающими предприятиями
17:45-18:00	Работа с поступившими обращениями и документами

В ходе обсуждения повестки заседания новых предложений не поступило. Комитет приступил к работе по объявленной повестке.

О взаимодействии управляющих компаний с муниципальными ресурсосберегающими предприятиями

Баталова Т.В. озвучила суть и сложность обсуждаемой проблемы, затем предоставила слово Главе городского самоуправления Савину В.Н.

ВЫСТУПИЛИ:

Савин В.Н. в своем выступлении обозначил остроту обсуждаемой ситуации, предложил взвешенно подходить к формированию и изменению цены за услуги управляющих компаний по содержанию жилья в целях предотвращения стихийного нарастания долгов управляющих компаний перед муниципальными ресурсоснабжающими предприятиями. Выразил мнение, что следует разработать мероприятия ступенчатого увеличения тарифов по содержанию жилья и текущему ремонту многоквартирных домов с учетом реализации мер социальной поддержки малоимущих и незащищенных граждан. Предположил, что возможно нужна реконструкция особого жилого фонда (бывших общежитий), где сложилась особо тяжелая ситуация с обслуживанием.

В обсуждении ситуации приняли участие все присутствующие депутаты и высказали свои мнения по разработке мер, направленных на устранение задолженности по оплате водоснабжения и теплоснабжения: Баталова Т.В., Илларионова Н.В., Самбуров Д.А., Котляр Т.М., Шапиро Л.В., Бабанина В.И., Грачева С.П., Савин В.Н.

Котляр Т.М. предложила тарифы не поднимать, а обанкротить муниципальные ресурсоснабжающие предприятия.

Илларионова Н.В. предложила рассмотреть возможность оплачивать из муниципального бюджета часть квартплаты в качестве оказания социальной поддержки малоимущим и незащищенным группам населения.

Шапиро Л.В. высказала мнение о несоответствии тарифов по обслуживанию жилых домов реальным условиям.

Баталова Т.В. высказала мнение, что представляется целесообразным для управляющих компаний провести разработку стандартов обслуживания домов на основе дифференцированного подхода – от минимального набора услуг (законодательно установленного перечня работ по содержанию дома в безаварийном и безопасном состоянии для проживания жителей) до уровня элитного обслуживания. При этом могут быть учтены уровень комфортабельности дома, технические характеристики его состояния, уровень платежеспособности жителей конкретного дома. Высказала мнение о необходимости разделения тарифа на два отдельных – содержание жилья и текущий ремонт, что позволит сделать платежи более прозрачными для населения.

Баталова Т.В. предложила далее заслушать руководителей муниципальных предприятий, затем руководителей управляющих компаний, потом задать интересующие и уточняющие вопросы.

Руководители муниципальных ресурсоснабжающих предприятий проинформировали присутствующих о состоянии дел с задолженностью по оплате поставляемых ресурсов со стороны управляющих компаний.

Круглов А.Л. озвучил конкретную информацию по уровню задолженности управляющих компаний за водоснабжение, обозначил возникающие в связи с этим проблемы в решении производственных задач МП «Водоснабжение».

Юрков Ю.И. проинформировал присутствующих об объемах задолженности управляющих компаний по оплате теплоснабжения жилых домов, предпринимаемых действиях по погашению долгов со стороны управляющих компаний, обозначил возникшие проблемы в деятельности МП «Теплоснабжение» в сложившейся ситуации. Высказал мнение о необходимости введения в практику расщепления коммунальных платежей жителей, создании РКЦ.

В ходе обсуждения все присутствующие депутаты задали уточняющие вопросы руководителям муниципальных предприятий, на которые получили подробные ответы и необходимые пояснения.

Баталова Т.В. далее предоставила слово руководителям управляющих компаний.

Все присутствующие руководители управляющих компаний в ходе своих выступлений высказали мнение и обеспокоенность по сложившейся ситуации, обратили внимание присутствующих на проблемы в управлении многоквартирными домами и повлекшие их причины, среди которых главное место занимает низкий уровень тарифа по содержанию жилья и текущему ремонту, предоставили подтверждающую конкретную информацию.

Клюев В.Н. обратил внимание на следующий факт: по состоянию на конец 2010г. долгов у ООО «Управляющая компания» не было, что подтверждалось и данными МП «Теплоснабжение», однако при переходе МП «Теплоснабжение» на использование метода расчета по нормативу по поступившим уже новым данным от МП «Теплоснабжение» по сотоянию на 01.01.2011г. у компании обнаружилась и стала нарастать высокими темпами задолженность за период 2008-2010гг.

Вайнштейн Г.Л. обратил внимание присутствующих, что 100%-ая оплата ресурсоснабжающим организациям при собираемости с населения в среднем 97,8% все равно формирует и будет формировать долг. Высказал мнение, что существующие тарифы на обслуживание домов являются политическим, а не экономическим решением, и разрешить проблему неполной оплаты поставки тепла и воды в этом случае невозможно.

Кац В.Л. высказал мнение, что разнородный уровень технического состояния многоквартирных домов ставит управляющие компании в неравные условия. Поддержал предложение перехода на дифференцированный подход в определении тарифов В относительно новом жилом фонде проблем полной оплаты поставляемых услуг нет.

Баталова Т.В. озвучила мнение Пасынкова С.Г., руководителя управляющей компании «Обнинск-Телеком», в подтверждение слов предыдущего докладчика. Также обратила внимание на высказанную Пасынковым С.Г. поддержку идеи внедрения в практику расщепления платежей населения за оказываемые коммунальные услуги.

Попов А.П. отметил, для того чтобы укладываться в затраты на обслуживание без формирования долга, нужно увеличение тарифа на содержание жилья и текущий ремонт примерно на 30%.

Наумова О.В. подтвердила факт, что средств на обслуживание не хватает при существующих тарифах.

В обсуждении и уточнении информации приняли участие все присутствующие депутаты: Баталова Т.В., Илларионова Н.В., Самбуров Д.А., Котляр Т.М., Шапиро Л.В., Бабанина В.И., Грачева С.П., Савин В.Н.

Руководители муниципальных предприятий и директора управляющих компаний дали необходимые пояснения.

Савин В.Н. предложил обратиться к Главе администрации города с предложением создать при администрации комиссию по расчету экономически обоснованного тарифа по содержанию жилья и текущему ремонту. Предложение в целом одобрено всеми присутствующими, высказаны пожелания учесть в работе комиссии озвученных мнений и предложений депутатов. Свое согласие принять участие в работе данной комиссии озвучили Самбуров Д.А., Илларионова Н.В.

ПОСТАНОВИЛИ:

Принять информацию в целом к сведению.

Обратиться в Администрацию города с предложением создать комиссию с включением депутатов для расчета экономически обоснованного тарифа по содержанию жилья и текущему ремонту и реализации мер по снижению задолженности услуг муниципальных ресурсоснабжающих предприятий.

Проголосовали: «ЗА» - 4 , «ПРОТИВ» - 0, «Воздержались» - 0.

Работа с поступившими обращениями и документами

Баталова Т.В. поручила помощнику Комитета проинформировать присутствующих депутатов о поступившей информации, документах и жалобах, находящихся на рассмотрении в ОГС. Депутатам представлена исчерпывающая информация.

ВЫСТУПИЛИ:

В уточнении информации приняли участие все присутствующие депутаты. Даны соответствующие пояснения на поступившие вопросы. По итогам обсуждения внесено предложение работу с обращениями вести в рабочем порядке, информацию в целом принять к сведению. Предложение поддержано единогласно.

ПОСТАНОВИЛИ:

Информацию принять к сведению.

Председатель Комитета по ЖКУ                                                  Т.В. Баталова

Секретарь                                                                                         А.Е. Шатухин