Решение №-04-25

Р Е Ш Е Н И Е № 04-25

г. Обнинск                                                                 «18» октября 2011 года

Об утверждении муниципальной  адресной

программы «Развитие застроенной территории

поселка Мирный  на 2011-2017 годы»

Рассмотрев проект муниципальной адресной программы «Развитие застроенной территории поселка Мирный  на 2011-2017 годы»,  в соответствии  со статьей 46.1  Градостроительного кодекса Российской Федерации, в  целях создания оптимальной застройки территории города Обнинска и обеспечения социально-экономического развития микрорайона,  как составной части городской территории,  путем сноса устаревших, строительства новых строений, развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктур, Обнинское городское Собрание

РЕШИЛО:

Утвердить муниципальную адресную программу «Развитие застроенной территории поселка  Мирный  на 2011-2017 годы» (прилагается).

Решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава городского самоуправления

Председатель городского собрания                                                          В.Н.Савин

 

Приложение к решению Обнинского городского Собрания « Об утверждении муниципальной  адресной программы «Развитие застроенной территории поселка Мирный  на 2011-2017 годы»

от «18» октября 2011 года № 04-25

Муниципальная  адресная  программа

«Развитие застроенной территории поселка Мирный  на 2011-2017годы»

в городе Обнинске.

ПАСПОРТ

муниципальной адресной программы

 «Развитие застроенной территории поселка Мирный  на 2011-2017 годы»

в городе Обнинске

Наименование
программы

Муниципальная  адресная программа «Развитие застроенной территории п. Мирный  на 2011-2017 годы» в городе Обнинске.

Основание для
разработки Программы

- Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ « О введении в действие  Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

- Решение Обниского городского Собрания от 04.06. 2007 г. N 01-44 « Об утверждении Генеральный плана  муниципального образования «Город  Обнинск»;

- Решение Обниского городского Собрания от 12.03. 2007 г. N 01-40 «Об утверждении Правил землепользования и застройки  муниципального образования «Город  Обнинск»;

- Постановление Администрации города «Об утверждении проекта «Концепция  развития застроенной территории п. Мирный на 2011-2017 годы» от 23.08.2011 № 1265-п.

Дата принятие решения о разработке программы

Постановление Администрации города от 05.05.2011

 № 658-п «О создании рабочей группы и утверждении регламента».

Заказчик Программы

Администрация города Обнинска.

Разработчик Программы

Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Обнинска.

Цели и задачи
Программы

Основная цель Программы - приведение жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими безопасные условия проживания.
Основными задачами Программы являются:

- оптимальное развитие застроенных территорий путём сноса или реконструкции ветхих жилых домов и жилых домов, несоответствующих градостроительному регламенту, строительства новых объектов жилищного фонда;

- расселение жителей, проживающих в жилищном фонде, подлежащем сносу, в порядке, предусмотренном действующим законодательством,

- создание условий для обеспечения территорий застройки объектами социального и коммунально-бытового назначения и инженерной инфраструктуры.

Сроки реализации программы

2011-2017 годы с возможной пролонгацией.

Исполнители программы

- Администрация города Обнинска;

- Лицо, заключившее договор с Администрацией города о развитии застроенной территории.

Источники финансирования Программы

Финансирование Программы  осуществляется за счет внебюджетных источников.

Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

- обеспечение жителей  домов, планируемых к сносу, реконструкции,     современным, комфортным,        

 отвечающим всем требованиям безопасности жильем;

- качественное улучшение градостроительного облика территории.

-рост удовлетворенности населения условиями проживания;

-повышение надежности инженерных сетей и снижение эксплуатационных расходов на их содержание за счет проведения  реконструкции и строительства новых;

-повышение качества коммунальных услуг.

 

Контроль за исполнением Программы

Контроль над исполнением мероприятий Программы осуществляет Администрация города Обнинска, Обнинское городское Собрание в соответствии с разделом 3 Программы.

Раздел 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ

В настоящее время суммарная площадь жилищного фонда  в  городе Обнинске в поселке Мирный, не соответствующего  стандартам качества, обеспечивающего комфортные условия проживания и расположенного на территории, планируемой к застройке, составляет 4473,1 кв. м. Это малоэтажные (до 3 этажей) жилые дома, в которых граждане проживают на условиях социального найма или имеют жилье в  собственности.

Проживание граждан в ветхом жилищном фонде постоянно сопряжено с риском возникновения чрезвычайных ситуаций. Кроме того, ветхие строения ухудшают внешний облик и благоустройство города, сдерживают развитие инженерной и социальной инфраструктур, снижают инвестиционную привлекательность города.

18 декабря 2006 года принят Федеральный закон № 232-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в котором органам местного самоуправления рекомендовано  организовать работу по проведению аукционов по развитию застроенных территорий на основании муниципальных адресных программ.

В Программе сформирован перечень адресов домов, подлежащих сносу, реконструкции (приложение № 1).

Источником финансирования сноса жилищного фонда и переселения граждан будут являться внебюджетные средства.

 На территории, подлежащей развитию, в период действия Программы, необходимо произвести полную реконструкцию инженерных сетей территории, обеспечить территорию достаточным количеством парковочных мест личного автотранспорта, обустроить хозяйственно-бытовые зоны, детские игровые площадки, плоскостные спортсооружения и обеспечить застраиваемую территорию необходимой социально-бытовой инфраструктурой.

Муниципальная адресная программа «Развитие застроенной территории поселка Мирный  на 2011-2017 годы» в городе Обнинске (далее - Программа) разработана в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и проектом «Концепция  развития застроенной территории поселка Мирный на 2011-2017 годы», утвержденным постановлением Администрации  от 23.08.2011 № 1265-п в  целях обеспечения  социально-экономического развития микрорайона,  как составной части городской территории. 

В рамках реализации Программы должны быть решены основные задачи:

- оптимальное развитие застроенных территорий путём сноса или реконструкции жилых домов, несоответствующих градостроительному регламенту, строительства новых объектов жилищного фонда;

- расселение жителей, проживающих в жилищном фонде, подлежащем сносу;

- обеспечение  территории застройки объектами социального и коммунально-бытового назначения и инженерной инфраструктуры.

Раздел 2. Система программных мероприятий по развитию застроенной территории

Система мероприятий по развитию застроенной территории в поселке Мирный состоит из следующих направлений:

1. Принятие Администрацией города Обнинска решения о развитии застроенной территории поселка Мирный на основании муниципальной адресной программы и решения о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории (в течение 1 месяца со дня утверждения муниципальной адресной программы Обнинским городским Собранием).

2. Проведение аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации (4 квартал 2011 года).

 3. Заключение Администрацией города Обнинска с победителем аукциона договора о развитии застроенной территории в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации (в соответствии с условиями аукциона).

4. Подготовка лицом, заключившим договор, проекта планировки и межевания территории (в соответствии с проектом «Концепция  развития застроенной территории поселка Мирный на 2011-2017 годы» утвержденным   постановлением Администрации города от 23.08.2011 № 1265-п), его согласование и утверждение в установленном порядке  (4 квартал 2012 года).

5.  Предоставление лицу, заключившему договор с  Администрацией города, земельных участков без проведения торгов в границах территории, подлежащей развитию (приложение №2) (в соответствии с условиями договора).

6. Строительство новых жилых домов, инженерных сетей, элементов благоустройства, объектов транспортной и социальной инфраструктуры (в соответствии с условиями договора).

Раздел 3. КОНТРОЛЬ НАД РЕАЛИЗАЦИЕЙ ПРОГРАММЫ.

          При реализации Программы необходимо придерживаться принципа обеспечения согласованности и координации действий всех участников реализации Программы.

   Общая координация и контроль  реализации Программы осуществляется Администрацией города Обнинска. Информация о ходе реализации программы предоставляется в Обнинское городское  Собрание ежегодно, не позднее марта месяца года, следующего за отчетным.

   Реализация Программы осуществляется путем заключения и исполнения  договора о развитии застроенной территории между Администрацией и лицом, заключившим договор. Договор о развитии застроенной территории заключается, исполняется, а также расторгается в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

    Решение о внесении изменений в Программу, о прекращении её реализации принимается Обнинским городским Собранием на основании вносимых Администрацией города Обнинска предложений.

    Программа считается завершённой после выполнения системы программных мероприятий в полном объёме.

Скачать документ с Приложениями

ldc4613